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94249 Bodenmais, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Elke Schwarz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-KW-ES
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    94249 Bodenmais
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    843,02 m²
  • Gesamtfläche ca.
    843,02 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    718 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 51,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbefläche von ca. 843 qm im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses im Urlaubsort Bodenmais inmitten des Bayerischen Walds.
Die vorteilhafte Lage im Ortskern direkt neben dem JOSKA-Glasparadies, das der Touristenmagnet schlechthin ist, macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Aus dem konstanten Touristenaufkommen erwächst entsprechende Wirtschaftskraft. Zudem kann sich der Ort einer stetig wachsenden Einwohnerzahl erfreuen.

Neben der Verkaufsfläche von ca. 718 qm stehen noch Lager-, Personal- und Nebenräume zur Verfügung. Daneben gibt es im Keller Nutzflächen von ca. 43 qm.
Der Einheit sind 24 Stellplätze zugeordnet.

Grundsätzlich sind die Räumlichkeiten für allerlei Gewerbearten nutzbar und können auch geteilt werden.
Aktuell sind die Flächen an einen Textildiscounter (Takko) vermietet - jährliche Mieteinnahmen kalt 72.000,00 €.

Ausstattung

- gute Lage direkt neben JOSKA-Glasparadies
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Schaufensterfront 18 m
- Lastenaufzug
- Lkw-Zufahrt
- Raumaufteilung flexibel zu gestalten
- 24 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet

Lage

Der Markt Bodenmais liegt im niederbayerischen Landkreis Regen und ist anerkannter heilklimatischer Kurort.

Bodenmais - die Perle des Bayerischen Waldes, inmitten von herrlichen Hochwäldern am Südhang des Großen Arbers ist nur gut 30 Minuten vom Autobahnkreuz Deggendorf entfernt.

Der rd. 3600 Einwohner zählende Ort hält rund 5.600 Gästebetten bereit und generiert gut 800.000 Übernachtungen pro Jahr.
Sehr bekannt ist die Joska Kristall GmbH & Co. KG, eine deutsche Glashütte in Bodenmais mit Zweigstellen in Bad Griesbach und Bad Füssing. Sie ist bekanntes Ausflugsziel im Bayerischen Wald und zeigt traditionelles Handwerk in zwei Glashütten, einer Glasschleiferei, Glasmalerei und Glasgravur.

Land und Leute kennenlernen - dazu lädt Bodenmais ein. Gesundheit wird hier GROSS geschrieben, egal ob Klimakur, Stollentherapie, verschiedene Arten von gesundheitsfördernden Maßnahmen, wie Bewegungstraining, Entspannungstechniken oder Ernährungsseminare, das alles wird angeboten.

Autobahn 51 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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