***Solide Kapitalanlage oder neue Existenz***

Beschreibung

Wir bieten hier eine in 2011 erstellte moderne Gewerbehalle mit Verkaufsraum und Betriebsleiterwohnung an.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage (29,58 kWp) wird mitverkauft (Einspeisevertrag bis 2034).
Die großzügigen Parkflächen weisen insgesamt 29 Stellplätze aus.

Der Standort in einem Gewerbegebiet des Marktes Wegscheid im Landkreis Passau auf einem 6.756 m² großen Grundstück ist ideal. Die Bebauung des Areals mit einem weiteren Gebäudekomplex in ähnlicher Größenordnung ist möglich.

Das Objekt ist vermietet und langfristig nachgefragt; Einnahmen aus Objekt aktuell p.a. 35.244,000 €.

Geheizt wird hier in umweltfreundlicher Form, nämlich mit Fernwärme (Holzverstromungsanlage - Blockheizkraftwerk).

Die Betriebsleiterwohnung am westlichen Ende des Gebäudes wurde vor ca. 4 Jahren um einen großen und beheizbaren Wintergarten erweitert und ermöglicht einen traumhaften Weitblick ins Grüne.
Des Weiteren erfolgte nachträglich der Bau einer Doppelgarage.

Neben der Möglichkeit, das vermietete Objekt als Kapitalanleger zu halten, besteht auch die Option, sich an der Betreiberfirma zu 50 % zu beteiligen (aus Altersgründen seitens eines Gesellschafters).

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

* Baujahr 2011
* gute Lage
* zusätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks
* Photovoltaikanlage
* Wärmelieferung aus Blockheizkraftwerk (Holzverstromung)
* gewerbliche Fläche insg. 557 m²
* Wohnfläche ca. 70 m²
* Doppelgarage
* 22 PKW- und 7 Motorradstellplätze
* Option: Beteiligung an Betreiberfirma des Mieters

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.