***Doppelhaushälfte in ruhiger Lage***

84547 Emmerting, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    177-KH-BM
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    84547 Emmerting
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. August
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,19 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schöne, bezahlbare und sofort beziehbare Doppelhaushälfte im Einzugsgebiet von Burghausen ? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Gemeinde Emmerting liegt zwischen Altötting und Burghausen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem 353 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück in Mitten eines reinen Wohngebietes.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Gäste-WC und der Küche ein großes Wohn- Esszimmer mit Terrasse nach Süden. Neben der Terrasse gibt es einen geschlossenen Freisitz/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und der Garage.

Im ersten Stock haben Sie drei Schlafzimmer und das Bad. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon.

Insgesamt haben Sie 135 m² Wohnfläche. Wenn Ihnen selbst der Platz noch zuwenig wäre, könnte das isolierte Dachgeschoss noch zusätzlich ausgebaut werden.

Das gesamte Haus wurde ständig renoviert. So wurden die Heizung und der Kamin in 2005 erneuert, das Dach mit Isolierung ca. 2000 vollständig erneuert, ebenso die Fenster bis zur Haustüre erneuert.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei weitere, zusätzliche, eigene Stellplätze unmittelbar vor dem Grundstück.

Ausstattung

* renovierte Doppelhaushälfte
* großes Wohnzimmer nach Süden
* Küche
* Gäste-WC
* drei Schlafzimmer
* Balkon
* Terrasse
* geschlossener, überdachter Freisitz/Wintergarten
* Garten nach Süden
* voll unterkellert
* Garage
* drei Stellplätze

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Emmerting liegt in der Mitte zwischen Burghausen und Altötting. Beide Städte erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Emmerting ist eine beliebte Wohngemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Busverbindung nach Burghausen und Alt- bzw. Neuötting.

Ebenso verfügt Emmerting über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, eine Grundschule und Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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