***Ideal für Familien***

27412 Tarmstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Bernd Maute, MCP Global

Objektdaten

  • Objekt ID
    188-KH-BM
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27412 Tarmstedt
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    219.220 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt eine hübsche, gemütliche und gut durchdachte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Siedlungs-Lage (Waldnah) zum Verkauf . Von hier sind alle Schulen zu Fuß leicht erreichbar.

Diese, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Durch den guten Schnitt dieses Hauses bieten sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausrichtung des Garten ist nach Süden und Osten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn u. Ess- Zimmer mit Parkettboden - neben dem gefliesten Küchenbereich.
Vom Esszimmer gelangen Sie durch den Kalt-Wintergarten auf die Terrasse mit Südlage.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, eines davon mit Gaube u. direktem Zugang zu einem Balkon in Südrichtung. Ein Bad sowie ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zur einer geräumigen Dachterasse in Ostrichtung des 1975 errichteten massiven Vorbaus. Die Zimmer und der Flur verfügen über Parkettböden.

Der Spitzboden (Satteldach) ist begehbar, hat Stehhöhe und einen Holzfußboden.
Hier befindet sich ein Arbeits / Hobbyzimmer mit Heizung. Ausbaumöglichkeiten sind gegeben.
Der Raum zwischen den Sparren wurde nachträglich isoliert u. mit Holz verkleidet.

Im Keller ist die Gasheizungsanlage in einem extra abgeschlossenen Raum untergebracht.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerräume sind trocken.

Vor dem Haus befinden sich zwei bis drei Parktplätze. Hier würde sich auch der Bau eines Carports anbieten.

Das Haus ist in wenigen Teilen zu renovieren jedoch von sehr guter Substanz.

Auch Besitzer von Haustieren sind willkommen.

Hier können Sie mit kleinem Geld ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben erschaffen.

Unsere Mitarbeiterin vor Ort freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

* ca 120 m² Wohnfläche
* ca 510 m² Grundstück
* Dachgeschoss ausbaubar ( teilweise bereits ausgebaut als Hobbyraum )
* zu 3/4 unterkellert
* Gas-Zentralheizung
* mindestens 2 Stellplätze
* Garten in Südrichtung
* Wintergarten
* Terrasse
* Dachterrasse in Ostrichtung
* große Küche
* großes Wohn- Esszimmer mit Falttür und Parkett
* großzügises Entree
* Gardarobe
* 2 Schlafzimmer mit Parkett
* Bad mit Wanne und Fenster
*1968 - Dachboden ausgebaut
*1975 - Dachboden Isolierung nebst beheizbarem Hobbyraum
*1977 - westliche Giebelseite dreifach Mauerwerk
*1979 - östlicher Giebelseitiger Vorbau - mit südlichem Eingang -
und großer Dach-Terrasse
*2010 - OG Nordseite 4 Kunstoff-Fenster 3-fach Verglast
*2017 - EG Südseite - großes Kunstoff-Fenster zur Terasse - doppel Verglasung

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0861/21161703 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien GmbH, GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Tarmstedt ist eine ruhige und bevorzugte Wohngegend ca. 35 km von der Innenstadt von Bremen entfernt.

Der Ort bietet mit seiner guten Infrastruktur zahlreiche Sport sowie Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, Naturschutzgebiete (Moor u. Wald) befinden sich in naher Umgebung.

Ein vielseitiger Einkaufsbereich als auch Ärzte, Physiotherapie, Banken, Apotheke und Kindergarten sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die kooperative Gesamtschule.

Verkehrsmittel (Bus) ist am Ende der Wohnstraße gelegen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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