***Exklusives Traumhaus mit riesigem Platzangebot***

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die hier angebotene Immobilie überzeugt mit großzügigem Platzangebot.
Auf ca. 350 m² Wohnfläche findet sich hier genügend Raum für eine große Familie.
Das hochwertig ausgestattete Haus wurde 2008 auf einem ca. 738 m² großen Grundstück erbaut.
Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass der Eigentümer hier für sich selbst nach höchsten Maßstäben gebaut hat.
Vom hellen Eingangsbereich aus, wo sich links das Gäste WC und eine gemütlich eingerichtete Bauernstube und rechterhand das Büro abzweigen, blickt man geradezu in den offenen Koch- Essbereich, wo Sie eine herrliche, maßgefertigte Küche erwartet.

Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wohnbereich mit Kaminofen, den Zugang zum Wintergarten und in den schön eingewachsenen Garten.

Im 1. Obergeschoß des Hauses befinden sich insgesamt 4 Schlafräume, das Masterbad und ein separates Duschbad mit Ankleide. Die Bäder, sowie die Fußböden sind mit edlen Fliesen versehen.
Vom Flur und vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 30 m² große Südterrasse und auch die Kinderzimmer haben einen schönen Westbalkon.

Das Dachgeschoß wurde zu einer tollen separaten Wohnung mit ca. 91 m² umgewandelt, die mit Ihren Dachfensterbalkonen, einem wunderschönen Bad, Küche, Schlaf- und Wohnbereich eventuell sogar vermietet werden könnte, wenn man eine Aussentreppe anbringt.

Im ganzen Haus sorgen große, 2- fach verglaste Fensterflächen dafür, das sehr viel Licht einfällt. Alle Geschosse, inkl. Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Außenbereich der Immobilie wurden verschiedene Terrassenflächen überdacht, ein Whirlpool und eine Fass Sauna versüßen Ihnen den Feierabend im herrlichen Garten.

Zum Haus gehören eine großzügige Garage und überdachte Aussenstellplätze.

Lassen Sie sich den virtuellen Rundgang zuschicken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Massivbau ( hoch wärmedämmendes Poroton T9 )
- Fußbodenheizung ( Gas )
- zweifach Isolierverglasung
- Solaranlage
- verschiedene Terassenflächen
- überdachter Whirlpool
- Westbalkon
- Südterasse im 1. OG
- ausgebautes Dachgeschoß
- hochwertige Bodenfliesen im ganzen Haus
- 3 Bäder
- 6 Schlafzimmer
- separates Büro
- großes Gäste WC
- Kaminofen im Wohnbereich
- maßgefertigte Einbauküche
- offener Koch/ Essbereich
- Wäscheabwurf
- geräumige Garage
- überdachte Stellplätze
- Fass Sauna im Garten
- ausklappbare Dachfensterbalkone

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien GmbH München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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