***Diesem Ausblick kann man nicht widerstehen***

84424 Isen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bernd Maute, MCP Global

Objektdaten

  • Objekt ID
    189-KH-BM
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84424 Isen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    477 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein individuelles Architeketenhaus am Hochufer des Isentales mit einmaligem Ausblick zum Verkauf.

Das Anwesen besticht durch viel Licht, Sonne, Wärme und Holz.

Die Hanglage und die Splitlevelbauweise geben von allen Ebenen den Blick in die Landschaft frei.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein Windfang, der Flur und ein Gästebad. Über den Halbstock gelangen Sie in das offen und hell gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Abstellraum. Hier befindet sich auch der erste Balkon mit einer wunderbaren Aussicht.

Im nächsten Halbgeschoss befinden sich das eindrucksvolle Schlafzimmer mit Masterbad und Terrasse sowie ein kleines Schlafzimmer mit Wintergarten und Abstellraum.

Über die Terrasse gelangen Sie auf die zweite Terrasse und den Garten mit Hanglage.

Im Obergeschoss befinden sich das große Büro mit einem Luftraum zum Wohnzimmer und einer Galerie. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich das große Kinderzimmer mit einer Galerie, einem Duschbad und viel Platz zum Spielen und für Hobby`s. Ebenso befindet sich hier ein großer Abstellraum.

Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem Stellplatz.

Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Haus verfügt zum größten Teil über eine Fußbodenheizung.

Ebenso wurde ein Teil der Holzfenster bereits durch energiesparende Kunststofffenster ersetzt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Haus kennen zu lernen.

Ausstattung

* Wohnfläche ca. 153 m²
* Grundstück ca. 477 m²
* Garage und Abstellplatz
* Hanglage
* Splitlevelbauweise
* großes Wohn- Esszimmer
* Gästebad
* offene Küche mit Abstellraum
* ausgefallenes Büro mit Galerie und Luftraum zum Wohnzimmer
* großes Kinderzimmer mit Galerie und Duschbad und Balkon
* eindrucksvolles Schlafzimmer mit Masterbad
* Hobbyraum mit Wintergarten
* mehrere Abstellräume
* hauptsächlich Fußbodenheizung
* Fenster doppelverglast und teilweise erneuert
* 2 Balkone
* 2 Terrassen

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0861/21161703 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien GmbH, GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Der Markt Isen gehört zum Landkreis Erding und liegt ca. 40 km vor den Toren Münchens.

Dieses schöne und sonnige Architektenhaus liegt am Ende einer Sackgasse über dem Isen-Tal und ist für Familien besonders geeignet, da Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern bis max. 1 km entfernt: Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt Edeka, Netto…

Entfernungen: Markt Schwaben ca. 17 km, Ebersberg ca. 18 km, Erding ca. 20 km, München ca. 40 km
Flughafen 34 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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