***Atrraktiver Wohntraum in Kiefersfelden***

83088 Kiefersfelden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    116-KH-LW
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83088 Kiefersfelden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    353,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    186 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Autobahn: 1,8 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Machen Sie Ihr Familienglück in sehr ruhiger Lage perfekt und genießen Sie die
sonnige Lage in Kiefersfelden. Ihr neues Eigenheim steht zum Einzug bereit.

Das sehr junge Einfamilienhaus überzeugt durch Ruhe und Neuwertigkeit. Durch das Entree
gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Schwedenofen im Wohnbereich lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Auf der großen Süd-West-Terrasse lässt es sich entspannen und erholen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Hauswirtschaftsraum ein Gäste-WC und weiteres Zimmer zur Verfügung, das hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Ankleide. Die hohen Decken und der Sichtdachstuhl zaubern ein gemütliches und geräumiges Ambiente. Das moderne und großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche ergänzt diese Wohnebene optimal.

Im Außenbereich befinden sich ein Carport und ein angrenzender Stauraum.

Die neuwertige Immobilie wurde massiv gebaut und wartet auf ihren Erstbezug. Sie bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage.

Ausstattung

- 135m² Wohnfläche
- 353,5 m² Grundstück
- 2 Etagen
- 5 Zimmer
- Ankleideraum
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Schwedenofen
- Gäste-WC
- Stauraum außen
- Carport und Stellplatz
- niedriger Energiebedarf
- Massivbauweise

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 236 108 21 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) - Leila Wegmann, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Lage

Das neue Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im nördlichen Teil von Kiefersfelden. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse liegt die Immobilie sehr vekehrsberuhigt.

Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof in Kiefersfelden erreichen Sie schnell per Rad. In
wenigen Minuten sind Sie mit der Bahn in Kufstein und in guten 20 Minuten in Rosenheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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