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94149 Kößlarn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2005 KH - WL
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94149 Kößlarn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht dieses sanierte und gut vermietete Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau.
Das im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt saniert und modernisiert. Es überzeugt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.

Die Fakten:

* Erstbezug nach Sanierung zum 01.07.2020
* seriöser Mieter mit Bonitätsnachweis
* 850€ monatliche Kaltmiete
* kein Reparaturstau

Die attraktive Lage des Hauses, der durchdachte Grundriss sowie der wunderschöne Garten sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger!

Ausstattung

*Obergeschoss:
- Wohnküche - Wohnzimmer- Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Bad
- Wintergarten

*Untergeschoss:
- zwei Zimmer - Duschbad - zwei Kellerräume - Haustechnikraum

* Garage - ein Außenstellplatz - Gartenhaus

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand des Marktes Kößlarn.
In Kößlarn gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte,eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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