***Nagelneu! Bungalow – vorerst für Kapitalanleger***

Beschreibung

Eine Investition in die Zukunft!

Angeboten wird ein neu erbauter Bungalow in einer ruhigen Wohnsiedlung im Westen der Stadt Simbach am Inn.
Erbbaurechtsgrundstück 556 qm - 99 Jahre ab 2020.

Dieses Angebot richtet sich vorerst an Kapitalanleger und Vorsorgekäufer.
Der Eigentümer (77 Jahre) möchte ein lebenslanges Wohnrecht innehaben. Der Kapitalwert des Wohnrechts ist beim Kaufpreisansatz bereits berücksichtigt bzw. abgezogen.
Der Eigentümer wird alle Lasten für das Objekt und auch anfallende Reparaturen während der Dauer des Wohnrechts tragen.
Ein anderes Kaufpreismodell kann ggfs. diskutiert werden.

Der modern gestaltete Bungalow mit Pultdach ist in puncto Energieeffizienz bestens ausgerichtet.
Die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene erschließen sich hier in ausgereifter Form. Neben dem zentralen Bereich mit Wohnen-Essen-Küche stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Speis zur Verfügung. Beim großen Schlafzimmer ist das Bad direkt angeschlossen. Der Technikraum beherbergt auch Waschmaschine und Trockner.
Der Speicher kann über eine Einschubtreppe für die Unterbringung nicht alltäglicher Dinge genutzt werden.

Die größtenteils überdachte Terrasse, insbesondere der umbaute, vom Wohnbereich aus zugängliche Bereich läßt sich fast ganzjährig nutzen.
Die hochwertige Pflasterung der Zufahrt als auch eines Weges rund um das Gebäude und die professionelle Anlage des Außenbereichs beeindrucken.

Ausstattung

- Neubau - Erstbezug 06/2021
- KfW 40 Plus-Standard
- Wolf-Systemhaus mit 30jähriger Garantie
- Wohnfläche: 127 qm
- Photovoltaikanlage 16,25 kWp inkl. Speichersystem (Bj: 2021)
- Fußbodenheizung
- Garage und Carport
- Wallbox in Garage zum Laden von E-Autos
- Zisterne im Garten
- große überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.