***Top-Bungalow im Ortskern***

84533 Stammham, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    170-KH-BM
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84533 Stammham
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    367.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein traumhafter Bungalow mitten im Ort zum Verkauf.

Der Bungalow ist saniert und renoviert, mit neuer Heizung und zusätzlicher Solarthermieanlage ausgestattet. Das Dach und die Aussenmauern sind vollständig neu gedämmt.

Ein Hightlight ist der große, offene und sonnendurchflutete Wohn- Essbereich mit Wintergarten nach Süden. Neben dem Wohn- Essbereich liegt die eingerichtete Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und Fenster, die separate Toilette runden den eleganten Wohnbereich ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben wir zwei Hobbyräume, einer davon mit Tageslicht, eine große Waschküche mit einer weiteren Dusche und ein Gäste-WC. Ebenfalls im Keller ist große Garage für zwei Fahrzeuge untergebracht.

Das fast rechteckige Grundstück ist nach Süden hochwertig mit einer Mauer eingefasst. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über einen Zierteich, einen überdachten Freisitz, gemauertern Grill und einen Aussenpool mit Überdachung.

Ausstattung

* Bungalow
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Wintergarten
* überdachte Terrasse
* gemauerter Grill
* Zierteich
* überdachter Pool
* Garage
* Hobbyräume im UG
* Solarthermie für Warmwasser

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Stammham gehört zum Landkreis Altötting und zur Verwaltungsgemeinschaft Marktl.

Stammham liegt unmittelbar am Inn und bietet Wander- und Erholungsmöglichkeiten in den Innauen und weitläufige Radwege.

In den letzten Jahren hat sich Stammham von einem landwirtschaftlichen geprägtem Dorf zu einem schönen Wohndorf entwickelt.

Nach Marktl und zum Anschluss an die A94 sind es ca. 5 Kilometer. Über die neue Autobahn ist München innerhalb von einer Stunde zu erreichen.

Burghausen mit seiner Infrastruktur erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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