***Viel Platz zum Schnäppchenpreis***

84371 Triftern, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    179-KH-ME
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84371 Triftern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier hat die ganze Familie Platz!

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 622m² großen Grundstück erbaut.
Hier finden Sie genügend Wohnfläche für mehrere Generationen.

Im Erdgeschoß des 140m² großen Hauses befindet sich die Küche mit anschließendem Wohn/ Essbereich.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die offenen, gemütlichen Räume gehen ineinander über, so kommt man von der Küche, über den Essbereich ins helle Wohnzimmer, mit Schwedenofen und Zugang zur geräumigen Terrasse und dem herrlichen Garten.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses findet man ein Schlafzimmer, eines der Bäder/ Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer hat einen Balkonzugang.
In den hellen Räumen fühlt man sich gleich wohl und hat verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Das kleine Zuhäusl auf dem Grundstück kann als Lager oder Hobbyraum genutzt werden.

Im herrlichen, uneinsichtigen Garten kann man so richtig die Seele baumeln lassen.
Es gibt genügend Fläche für die Kinder, ein Baumhaus, ein Gartenhäuschen und die Terrasse zum Grillen.
Auch der Zugang zur kleinen Werkstatt befindet sich hier.

Zum Haus gehört ein Carport, in dem zwei PKW Platz haben.

Lassen Sie sich einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zuschicken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 622 m² Grundstück
- 140 m² Wohnfläche
- Zuhäusl ( Hobby, Lager )
- großer uneinsichtiger Garten
- Vorgarten
- Erdgas Heizung neu in 2007
- neuer Brenner 2016
- Schwedenofen
- Aussendämmung an drei Seiten
- teilunterkellert
- Regenzisterne
- Kunststoff Fenster aus 2007
- Holztüren
- Laminat und Fliesenböden
- Echtholzböden im Zuhäusl
- Doppelcarport
- Werkstatt
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien UG München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Inmitten wunderschöner Landschaften und in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing liegt der Ort Triftern.
Eine Reihe verschiedenster Ausflugsziele in der Umgebung lädt dazu ein, sich vom Alltag zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen.
Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.
Die Gemeinde befindet sich zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.
Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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