***Einziehen und Wohlfühlen – Perfekt für Sie und Ihre Familie***

Beschreibung

Sie wollen was Eigenes? In Ihrer Vorstellung sollte ihr neues Zuhause durchaus zentral liegen aber dennoch über einen Garten verfügen?

Dann sollten Sie sich diesen reizenden Bungalow auf jeden Fall ansehen.
Bereits das helle und stilvolle Entrée besticht mit seiner Moderne und lädt ins gemütliche Domizil ein. Die sehr gute Einteilung läßt die Wohnebene durchaus großzügig wirken. Sowohl vom Küchen- und Essbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus ist Zugang zum Garten möglich.
Das Objekt wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. 2016 und 2017 fand eine komplette Sanierung und Renovierung statt, einzig die Dacheindeckung wurde belassen.
Im Zuge der Sanierung wurden teilweise Änderungen im Grundriss vorgenommen, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung eingebaut, das Bad komplett erneuert und vergrößert (Fußbodenheizung) sowie ein separates WC integriert.
Geheizt wird mit neuer Viessmann Erdgas-Heizung, in 2020 erfolgte noch die 20 cm starke Dämmung der Aussenwände und zum Dach hin eine Aufbodendämmung von 10 cm.
Der Garten mit einigen Bäumen bietet im Sommer auch schattige Plätzchen. Aktuell befindet sich auf Nordwestseite ein Spielhaus für Kinder aus Holz und auf der Südwestseite diente eine befestigte Fläche (grüner Belag auf Pflaster) als Standort für den Pool, könnte ideal auch als Terrasse genutzt werden. Auf Ost- und Südseite des Grundstücks wurde neuer Zaun (Sichtschutz) angebracht, die Nordseite wird durch eine schöne Steinmauer mit neuem Tor begrenzt.
Der teilweise beheizbare und dadurch fast wohnlich wirkende Keller verfügt über 4 Räume und einen separaten Ausgang zur Südostseite des Garten. Neben Technik und Waschküche stehen hier Abstellflächen für Fahrräder, Gartengeräte und alle Dinge des nichtalltäglichen Lebens zur Verfügung sowie ein Werkstattraum. Auch für diverse Hobbys ist hier genügend Platz. Auch im Keller wurden die Fenster erneuert und entsprechende Abdichtungen und Dämmungen vorgenommen.

Ausstattung

* Wohnen auf einer Ebene
* komplett saniert und renoviert (2016 bis 2020)
* Aufstockung möglich
* modern und geschmackvoll ausgestattet
* Fußbodenheizung im Bad
* sofort verfügbar
* Top-Verbindung nach München über A94
* ideal auch für junge Familie

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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