***Willkommen im Zentrum von Bad Birnbach!***

84364 Bad Birnbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2102 - KH - WL
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    276.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Wohn - und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Birnbach.
Der charmante Altbau wurde ursprünglich 1890 errichtet und versprüht aufgrund dessen einen ganz besonderen Charme.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 203m² vermietbare oder eigengenutzte Fläche.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein ca. 66m² großes Ladengeschäft mit Lager.
Im Ober - und Dachgeschoss wartet eine insgesamt 137m² große
4 - Zimmer - Wohnung mit herrlicher Dachterrasse auf den oder die neuen Eigentümer.

Das gesamte Haus wurde ab dem Jahr 1990 zum Teil schon Schritt für Schritt saniert und modernisiert.

Die Fakten:

- 1990 Austausch aller Fenster
- 1997 Erneuerung des Bades
- 1999 Erneuerung des Daches mit Ausbau des Dachgeschosses

Zu diesem interessanten Wohn - und Geschäftshaus gehört eine eigene Garage. Geschäftskunden finden auf den umliegenden Parklätzen genügend Platz zum Parken.

Es kommt darauf an, was man daraus macht!

Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Erdgeschoss:

Ladengeschäft mit Lager - kleines Büro - Hauswirtschaftsraum mit WC

*Obergeschoss:

Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - separates WC

*Dachgeschoss:

60m² großes Studio, bestehend aus Vorraum und Zimmer

*Garage

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Bad Birnbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.
Die Ortschaft liegt etwa 12Km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen und 20Km westlich von der Stadt Pocking entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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