***Für Kapitalanleger, Renditeobjekt am Stadtplatz***

94086 Bad Griesbach im Rottal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Bernd Maute, MCP Global

Objektdaten

  • Objekt ID
    194-KH-BM
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    94086 Bad Griesbach im Rottal
  • Wohnfläche ca.
    293 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein hübsches und saniertes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz von Bad Griesbach zum Verkauf.

Auf gesamt ca. 293 m² befinden sich ein Cafe und 4 sanierte und gut vermietete Wohnungen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und liebevoll gepflegt.

2011
Grundsanierung EG, Böden, Decke, Wände, Heizung, Elektrik, sanitäre Anlagen, usw.

2015
Grundsanierung 1. OG, Böden mit Dämmung und Trittschalldämmung, Decken, Wände, Heizung und Leitungen, Bäder, Freisitz und Balkon, usw.
2. OG Böden, Küchen, Bäder, Heizung, Leitungen, usw.

Im EG befindet sich ein Cafe.

Im 1. OG befinden sich eine 65 m² Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, separater Toilette, divers Abstellstellräume und einem Freisitz zum Hof.
Und eine ca. 40 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon in den Hof.

Im 2. OG befinden sich eine ca. 72 m² Wohnung nit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein Bad mit Wanne.
Und eine ca. 26 m² Wohnung mit großem Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

* Wohn- und Geschäftshaus
* EG Ladengeschäft mit ca. 90 m² und Nebenräumen
* 4 gut vermietete Wohnungen:
* 2 Zimmerwohnung mit ca. 65 m² und Freisitz, 2011 saniert
* 2 Zimmerwohnung mit ca. 40 m² und Balkon, 2011 saniert
* 3 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² , 2015 saniert
* 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 26 m² , 2015 saniert

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien GmbH, GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Das hochwertige und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in einer Toplage am Stadtplatz von Bad Griesbach, eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.

Der Kurort hat ca. 9.047 Einwohner und befindet sich ca. 25 km südwestlich entfernt von der kreisfreien Universitätsstadt Passau.

Ca.150 km entfernt liegt die westlich gelegene Landeshauptstadt München, sowie etwa rund 100 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.

Bad Griesbach bietet eine große Vielfalt an Erholung und Entspannung, Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Sportaktivitäten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und schöne Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen sowie die größte Golfschule der Welt.

Die Freizeitangebote in dem Kurort umfasst Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen im Tennisclub Bad Griesbach mit seinen sechs gepflegten Sandplätzen und Minigolfen, ein Hochseilgarten und verschiedene Nordic Walking-Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Auswahl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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