***Dieser Lage kann man nicht widerstehen***

83471 Schönau am Königssee, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    181-KH-BM
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    83471 Schönau am Königssee
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    8.087 m²
  • Nutzfläche ca.
    680 m²
  • Zimmer
    16
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein Objekt in einzigartiger Lage mit erheblichem Potential zum Verkauf.

Auf einem riesigen Grundstück, wenige Gehminuten vom Königssee entfernt, steht dieses Objekt in der Sonne von allen Seiten und Blick in die berchtesgadener Berge.

Das Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 400 m² wurde bisher gewerblich genutzt.

Der gesamte erste Stock ist vollständig wohngenutzt. Hier befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Eine große Betreiberwohnung und 5 Zweizimmermitarbeiterwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen im Dachgeschoss. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage und große Lagerflächen.

Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.

Stellplätze sind rund um das Haus in großer Zahl vorhanden.

Das Grundstück ist 8.087 m² groß.

Gerne können Sie dieses Objekt nach Terminsvereinbarung besichtigen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Energieausweis Gewerbe:
Baujahr 2002
Bedarfsausweis
gültig bis 20.05.2031
Energiebedarf: 91,43 kWh
Energieträger: Öl
Effizenzklasse: C

Ausstattung

* Baujahr 2002
* Traumhafte, einzigartige Lage
* freistehendes Objekt mit EG, OG und DG
* Grundstücksgröße 8.078 m²
* Wohnfläche im OG ca. 400 m²
* Gewerberäume im EG ca. 400 m²
* Dachgeschoss mit ca. 400 m² Grundfläche
* große Betreiberwohnung mit ca. 100 m²
* 5 Zweizimmerwohnungen für Mitarbeiter mit Bad und Küche und Balkon
* 3 große Balkone rund ums Haus
* Aufzug vom EG bis DG
* ca. 10 Stellplätze

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Diese Lage ist wirklich einzigartig.

Mitten in der Schönau vor dem Königssee.

Zum Königssees gelangen Sie bequem über den Fußweg entlang der Königsseeache in ca.15 bis 20 Minuten. Auch die Talstation der Jennerbahn erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Der Bahnhof von Berchtesgaden ist mit dem Bus oder dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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