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84367 Tann, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2110 - KH - WL
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    84367 Tann
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Bürofläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Chance für Kapitalanleger! Jahreskaltmiete 23.988€ !

Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Wohn - und Geschäftshaus im Markt Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal / Inn.
Dieses charmante Objekt überzeugt nicht nur durch sein top gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine zentrale Lage am historischen Marktplatz.

Ursprüngliche im Jahre 1904 und 1974 erbaut, wurde das Objekt vom heutigen Eigentümer ab dem Jahre 2013 Schritt für Schritt kernsaniert, sodass es Stand heute keinerlei Reparaturstau gibt.

Die Fakten:

Erdgeschoss:

- ca. 112m² großes Ladengeschäft
- zwei Abstellräume, ein WC, Technikraum

1.Obergeschoss:

- ca. 72m² große 3 - Zimmerwohnung
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad

-ca. 40m² große 2 - Zimmerwohnung
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon

- gemeinsamer Abstellraum

2.Obergeschoss:

- ca. 118m² große 4 - Zimmerwohnung
- Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum,
- Balkon

Dachgeschoss:

- ca. 75m² große 3 - Zimmerwohnung
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Der Endenergiebedarf Wärme für den gewerblichen Teil des Gebäudes beträgt 123 kWh (m²a),
Klasse D, Energieträger Erdgas.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 13 kWh ( m²a ).
Der Energieausweis ist gültig bis 27.09.2031.

Die zentrale Lage des Hauses sowie der fast neuwertige Zustand der einzelnen Wohneinheiten sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und
vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Alle Wohnungen sind bei gehobenem Standard zweckmäßig ausgestattet und in einem fast neuwertigen Zustand.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Tann liegt im Südosten Niederbayerns etwa 13 km nordwestlich von Simbach, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden und 23 km von Burghausen entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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