***Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten***

84489 Burghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Elzer, MCP Global

Objektdaten

  • Objekt ID
    196- KH-ME
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    84489 Burghausen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    482 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    261,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Burghausen liegt die hier angebotene, charmante Doppelhaushälfte mit guter Bausubstanz.
Sie wurde im Jahr 1954 auf einem 482 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

In diesem voll unterkellerten Haus befinden sich zwei gleich geschnittene 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils knapp 70 m².

Die Erdgeschoß Wohnung ist zur Zeit vermietet, die obere Wohnung wird frei.
Von den mittigen Dielen zweigen sich in den renovierten Wohnungen jeweils das Wohnzimmer mit Terrasse/ Balkon, zwei Schlafzimmer, das Bad und die Küche ab.

Im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsarbeiten, wie Kunststoff Fenster, Bodenbeläge, neue Türen im Obergeschoß und Badsanierung getroffen.

Um einen zeitgemäßen Gebäudestandard zu erreichen, wäre zu überlegen, eventuell eine neue Heizung im momentan mit Holzöfen geheizten Haus einzubauen.

Das ausgebaute Dachgeschoß wird zur Zeit als Party/ Hobbyraum genutzt, könnte aber bei Bedarf als weiterer Wohnraum hergerichtet werden.

Zum Haus gehört ein schön eingewachsener, großer Garten, in dem sich ein kleiner Geräteschuppen und eine gemütliche Gartenlaube findet, wo man in Ruhe den Feierabend und seine Freizeit genießen kann.

Lassen Sie sich den virtuellen Rundgang durch die Immobilie zuschicken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Ofenheizung
- 2 Bäder
- Kunststoff Fenster
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenlaube, Geräteschuppen
- ausgebautes Dachgeschoß
- Parkett, Laminat und Fliesenböden

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien GmbH München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist.

In Burghausen findet man ein bunt gefächertes Angebot von spezialisierten Fachgeschäften oder außergewöhnlichen Handwerks- und Kunsthandels-Angeboten, das eine Anziehungskraft bis weit über die Landesgrenzen aufweist.

Das Gewerbegebiet Lindach rundet das Burghauser Einkaufsangebot schließlich perfekt ab mit einem bunten Mix aus großen Einkaufs- und Fach-Centern.

Ärzte und Kliniken, sowie Schulen und Kitas sind über kurze Wege zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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