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94148 Kirchham, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2301 - KH - WL
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    94148 Kirchham
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    286 m²
  • Grund­stück ca.
    1.320 m²
  • Nutzfläche ca.
    140,50 m²
  • Zimmer
    11
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Chance für Kapitalanleger! Treue Mieter suchen neuen Eigentümer!

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrparteienhaus in der Gemeinde Kirchham im niederbayerischen Landkreis Passau. Im Jahre 1978 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses charmante Objekt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.

Die insgesamt 286m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen sowie auf fünf Wohneinheiten.
Diese interessante Liegenschaft ist voll unterkellert und die Außenwände sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Eine Doppelgarage sowie sechs Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Die Wohnung im Obergeschoss steht seit Dezember leer und kann deshalb sofort neu vermietet werden.

Die Fakten:

Wohnung im Erdgeschoss:

- ca. 103m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Terrasse
- eigener Garten
- Kellerraum
- Kaltmiete: 600€

Wohnung im Obergeschoss (leer):

- ca. 73m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Kaltmiete bis 11/2022: 390€

Appartement 1 im Obergeschoss:

- ca. 30m² Wohnfläche, Küchenzeile und Duschbad
- Balkon
- Keller
- Kaltmiete: 220€

Appartement 2 im Obergeschoss:

- ca. 20m² Wohnfläche, Duschbad und Küchenzeile
- Keller
- Kaltmiete: 200€

Wohnung im Dachgeschoss:

ca. 58m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Stauraum
- kleiner Balkon
- Warmmiete: 440€

Die wunderschöne Lage des Hauses sowie der durchdachte Grundriss der einzelnen Wohneinheiten sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und
vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Alle Wohnungen sind bei mittlerem Standard zweckmäßig ausgestattet.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Die Gemeinde Kirchham liegt mitten im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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