***Top Rendite fast 6 %, 2 Häuser, 7 Wohnungen***

Beschreibung

Hier kommt ein top vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kößlarn mit 7 gut vermieteten
Wohnungen zum Verkauf.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.888,- , was einer Rendite von etwa 5,8 % im Jahr
entspricht. Die Mieter bezahlen über die Kaltmiete hinaus selbstverständlich zusätzlich Nebenkosten.

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 7 Wohnungen und drei Garagen.

Das Grundstück hat eine Größe von 723 m2. Die 7 Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche
von etwa 380 m2.

Der ältere Hausteil aus dem Baujahr 1965 beherbergt 4 ( zwei 3-Zimmer mit Küche und Bad,
zwei 2-Zimmer mit Küche und Bad ) Wohnungen mit einfachem Wohnstandard.

Diese Wohnungen haben etwa Nachtspeichereinzelöfen, Holzöfen. Auch die Küchen und
Bäder sind entsprechend dem Baujahr. Dieser Hausteil verträgt auf Sicht gesehen sicher
eine gründliche Renovierung.

Der jüngere Hausteil aus dem Baujahr 1978 beherbergt 3 Wohnungen in absolut modernem
Zustand und zwar zwei 2-Zimmerwohnungen mit großer Wohn- Essküche und Bad und eine
Dachgeschosswohnung mit Wohn- Essküche und Schlafzimmer und Bad.

Der neuere Hausteil verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007.

Alle Wohnungen sind mit einer sehr guten Rendite vermietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* gesamte Wohnfläche ca. 380 m2
* Grundstücksfläche 723 m2
* 2 Häuser
* 7 Wohnungen
* alle gut vermietet
* Renditestark, 5,34 % Rendite
* 3 Garagen
* 4 Stellplätze
* Teilunterkellert

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.