***Top Rendite fast 6 %, 2 Häuser, 7 Wohnungen***

94149 Kößlarn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154-KH-BM
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    94149 Kößlarn
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Alternativ
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein top vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kößlarn mit 7 gut vermieteten
Wohnungen zum Verkauf.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.888,- , was einer Rendite von etwa 5,8 % im Jahr
entspricht. Die Mieter bezahlen über die Kaltmiete hinaus selbstverständlich zusätzlich Nebenkosten.

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 7 Wohnungen und drei Garagen.

Das Grundstück hat eine Größe von 723 m2. Die 7 Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche
von etwa 380 m2.

Der ältere Hausteil aus dem Baujahr 1965 beherbergt 4 ( zwei 3-Zimmer mit Küche und Bad,
zwei 2-Zimmer mit Küche und Bad ) Wohnungen mit einfachem Wohnstandard.

Diese Wohnungen haben etwa Nachtspeichereinzelöfen, Holzöfen. Auch die Küchen und
Bäder sind entsprechend dem Baujahr. Dieser Hausteil verträgt auf Sicht gesehen sicher
eine gründliche Renovierung.

Der jüngere Hausteil aus dem Baujahr 1978 beherbergt 3 Wohnungen in absolut modernem
Zustand und zwar zwei 2-Zimmerwohnungen mit großer Wohn- Essküche und Bad und eine
Dachgeschosswohnung mit Wohn- Essküche und Schlafzimmer und Bad.

Der neuere Hausteil verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007.

Alle Wohnungen sind mit einer sehr guten Rendite vermietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* gesamte Wohnfläche ca. 380 m2
* Grundstücksfläche 723 m2
* 2 Häuser
* 7 Wohnungen
* alle gut vermietet
* Renditestark, 5,34 % Rendite
* 3 Garagen
* 4 Stellplätze
* Teilunterkellert

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Der typisch niederbayerische Markt Kößlarn mit seinen rund 2000 Einwohnern ist eingebettet
in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen Rott und Inn und den Bundesstraßen 12
und 388 und liegt zentral inmitten des Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad
Birnbach.

Der Markt Kößlarn ist einer der ältesten Wallfahrtsorte Bayerns.

Wo sich heute der Markt Kößlarn mit seinem stattlichen Marktplatz und der mächtigen den
ganzen Ort beherrschenden Pfarrkirche ausbreitet, war noch in der ersten Hälfte des 14.
Jahrhunderts Wald.

Kößlarn verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten eines Marktes in Bayern, eine Grundschule
und einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®