***Topsaniertes MFH mit 4 Wohnungen***

83026 Rosenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    190-KH-BM
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    637 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt
  • Kaufpreis
    1.768.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kommt ein optisch und energetisch top saniertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Dieses Haus wurde ursprünglich 1962 erbaut und wurde in den Jahren 2010 und 2011 aufwändigst saniert. Optisch sowie auch Energetisch.

So wurden die Aussenwände und das Dach isoliert, die Fenster erneuert, die Türen erneuert, alle Fußböden und die Bäder, alle Leitungen, eine Solarthermie für Warmwasser eingebaut, eine neue Heizung mit Gas, der Aussenbereich und die Stellplätze erneuert.

Hier erinnert nichts mehr an das alte Haus.

Die Wohnungen sind offen, hell und modern gestaltet worden.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit ca. 65 m² und einem fast ebenso großen Keller, eine Wohnung mit ca. 53 m² und ein Appartement mit ca. 54 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² . Zu dieser Wohnung gehören ein Balkon und eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 60 m².

Zum Objekt gehören ebenfalls 6 Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* 4 Wohnungen
* 3 Wohnungen im EG
* 1 Wohnung mit extra großer Dachterrasse im OG
* 4 Bäder
* Keller
* 6 Aussenstellplätze
* Wohnung OG leerstehend
* eine Wohnung EG wird mit Ende des Jahres frei
* andere Wohnung Ende 2023 frei werdend
* Grundstücksgröße 637 m²

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220440 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien GmbH, GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Der südliche Stadtrand von Rosenheim ist sehr beliebt. Dieser Standort bietet alles, was man zum Leben braucht und das in unmittelbarer Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Bäcker, Banken, Apotheke, Discounter, Großmarkt, Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Orthopädiezentrum, Friseur, usw. sind fußläufig erreichbar.

Alle Arten von Schulen, Grund-, oder Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, Fachhochschulen, Holztechnikum, Kindergärten, Kita`s, unzählige Geschäfte, Restaurants, Cafes..... in Rosenheim findet man alles.

Eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Bahn im 25 Min.-Takt nach München) ist gegeben.
Zur Autobahn A 8 und dem Inntaldeieck sind es nur ca. 4,5 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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