***Großzügiges Domizil sucht echte Landliebe!***

84175 Schalkham / Johannesbrunn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2008 KH - WL
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    84175 Schalkham / Johannesbrunn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Müde von der Stadt, gestresst von ständigem Lärm, auf der Suche nach dem ganz Besonderen?
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten könnte es sein! Sie finden es in dem kleinen Ort Johannesbrunn vor den Toren der Stadt Vilsbiburg. Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seinen interessanten Grundriss. Die 450m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet einer Familie somit sehr viel Platz zum Leben. Durch die ideale Raumaufteilung haben auch zwei Generationen einer Familie die Möglichkeit, jeweils in einer abgeschlossenen Wohneinheit gemeinsam unter einem Dach zu wohnen.

Die Fakten:

- zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
- Baujahr Wärmeerzeuger 2016
- niedriger Energiekennwert
- Mischgebiet ( Gewerbebetrieb möglich )
- großes Nebengebäude
- zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze
- großer Keller
- idyllischer Garten mit Gartenhaus

Im Preis enthalten ist eine Photovoltaikanlage. Aufgrund der garantierten Einspeisevergütung kann bei einer restlichen Förderdauer von 10 Jahren mit Einnahmen von ca. 34.800€ gerechnet werden.

Eine seltene Gelegenheit, besondere Wohnträume wahr werden zu lassen! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

***Erdgeschoss: ( Wohnung 1 )***
- große Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer
- Büro ( Ladengeschäft ) - kleines Zimmer ( Ankleide )
- Badezimmer - separates WC - Hauswirtschaftsraum - Kühlung

***Obergeschoss: ( Wohnung 2 )***
- Küche - Wohnzimmer - fünf weitere Zimmer - Bad - separates WC

***Dachgeschoss:***
- ausbaufähig

***Keller***

***großes Nebengebäude, zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze***

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Johannesbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Schalkham im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Die Stadt Vilsbiburg erreichen Sie bereits nach 10 Km und die niederbayerische Hauptstadt Landshut liegt 33 Km entfernt.

In Johannesbrunn gibt es einen Dorfladen sowie einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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