***Großzügiges Domizil sucht echte Landliebe!***

Beschreibung

Müde von der Stadt, gestresst von ständigem Lärm, auf der Suche nach dem ganz Besonderen?
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten könnte es sein! Sie finden es in dem kleinen Ort Johannesbrunn vor den Toren der Stadt Vilsbiburg. Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seinen interessanten Grundriss. Die 450m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet einer Familie somit sehr viel Platz zum Leben. Durch die ideale Raumaufteilung haben auch zwei Generationen einer Familie die Möglichkeit, jeweils in einer abgeschlossenen Wohneinheit gemeinsam unter einem Dach zu wohnen.

Die Fakten:

- zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
- Baujahr Wärmeerzeuger 2016
- niedriger Energiekennwert
- Mischgebiet ( Gewerbebetrieb möglich )
- großes Nebengebäude
- zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze
- großer Keller
- idyllischer Garten mit Gartenhaus

Im Preis enthalten ist eine Photovoltaikanlage. Aufgrund der garantierten Einspeisevergütung kann bei einer restlichen Förderdauer von 10 Jahren mit Einnahmen von ca. 34.800€ gerechnet werden.

Eine seltene Gelegenheit, besondere Wohnträume wahr werden zu lassen! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

***Erdgeschoss: ( Wohnung 1 )***
- große Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer
- Büro ( Ladengeschäft ) - kleines Zimmer ( Ankleide )
- Badezimmer - separates WC - Hauswirtschaftsraum - Kühlung

***Obergeschoss: ( Wohnung 2 )***
- Küche - Wohnzimmer - fünf weitere Zimmer - Bad - separates WC

***Dachgeschoss:***
- ausbaufähig

***Keller***

***großes Nebengebäude, zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze***

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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