***Alles außer gewöhnlich! Ländliches Ensemble mit kleinem Waldbestand!***

94107 Untergriesbach / Spechting, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2009 - KH - WL
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    94107 Untergriesbach / Spechting
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Grund­stück ca.
    3.482 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ländliche Ensemble überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage in der Region Donau - Wald im südlichen Bayerischen Wald.
Sie finden es in Spechting, einem kleinen Ortsteil des Marktes Untergriesbach.
Es besteht aus einem Zweifamilienhaus ( Bj. 1991), einer Werkstatt mit ausgebautem Dachgeschoss ( Bj. 2010) sowie aus sechs Garagen.
Das 2789m² große Grundstück, der 693m² kleine Waldbestand sowie der romantische Innenhof mit diversen Sitzgruppen sorgen zusätzlich für eine ganz besondere Stimmung.

Die Fakten des Zweifamilienhauses:

- 120m² Wohnfläche je Wohneinheit
- Generalsanierung im Jahre 2005
- Baujahr Heizung 2017
- Sanierung des Daches im Jahre 1999
- seriöser Mieter im Erdgeschoss ( 6000€ jährliche Mieteinnahmen )

Die Fakten des Nebengebäudes:

- Werkstatt im Erdgeschoss
- 100m² große 3 Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss
- Der Energieverbrauch für dieses Wohngebäude beträgt 79 kWh (m² a);
Klasse C; Energieträger Öl
- Der Energieausweis ist gültig bis 21.10.2030

Eine seltene Gelegenheit, besondere Wohnträume wahr werden zu lassen! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Zweifamilienhaus:*

*Erdgeschoss:*
- Küche - Essen - und Wohnbereich - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer - Bad - separates WC

*Obergeschoss:*
- identischer Grundriss wie Erdgeschoss bis auf separates WC

*Nebengebäude:*

*Erdgeschoss:*
- Werkstatt

*Obergeschoss:*
- Küche - Essen - und Wohnbereich - zwei Schlafzimmer - Duschbad

*sechs Garagen, eine Garage mit Küche im hinteren Teil und Lagerfläche im
Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Untergriesbach ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayerischen Landkreis Passau. Es erstreckt sich linksseits bis weit über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®