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94060 Pocking, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010 - KH - WL
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler Stadtlage?
Dennoch ruhig gelegen, mit kleinem Garten und sonniger Terrasse, im besten
Zustand und zu einem attraktiven Preis?
Dann haben Sie soeben das Richtig gefunden und Ihre Suche hat nun ein Ende.

Ursprünglich im Jahre 1968 erbaut, wurde diese sonnige Perle ab dem Jahr 1996 fortwährend saniert, sodass aus dem Charme der 60-iger Jahre ein Juwel der Neuzeit entstanden ist.

Die Fakten:

- 1996 Austausch aller Fenster sowie der Terrassentür
- 1999 Erneuerung des Wärmeerzeugers
- 2008 Erneuerung und Dämmung des kompletten Daches
- 2010 Sanierung der gesamten Elektrik, der Wasser - und Heizungsrohre,
des Bades und des Gäste WC sowie der Böden und Innentüren

Besonders hervorzuheben sind bei diesem Schmuckstück noch die sehr geringen Nebenkosten. Sie betragen basierend für eine dreiköpfige Familie
monatlich incl. Strom nur 140€. Die sonnige Terrasse, der liebevoll angelegte Garten sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Erdgeschoss:

- offener Küche - Essen - und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste WC

*Obergeschoss:

- Schlafzimmer - Kinderzimmer - kleines Zimmer - Duschbad

*Keller:

- Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum

*Stauraum im Speicher

*Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking ist über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten an das europäische Autobahnnetz angeschlossen. (E 56)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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