***Solide Investition für Kapitalanleger!***

94060 Pocking, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2205 - KH - WL
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger! Jahreskaltmiete 6.000€!

Zum Verkauf steht dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus im Süden der Stadt Pocking.

Im Jahre 1970 erbaut, überzeugt dieses schöne Domizil nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss und besonders durch seine sonnige und ruhige Lage.

Ein schöner Garten sowie eine Garage runden die Attraktivität dieses Objektes ab.

Das Haus ist schon seit längerer Zeit an einen seriösen Mieter vermietet.

Die attraktive Lage des Hauses sowie die große Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt Pocking sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Erdgeschoss:

- Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche - Gäste WC - Abstellraum

*Obergeschoss:

- Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

*Keller:

- Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum

*Speicher und *Garage

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking ist über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten an das europäische Autobahnnetz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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