***Einfach zum Verlieben***

Beschreibung

Klein aber fein! Wohnen in besonderer Atmosphäre!
Treffender kann man dieses reizende "Stadthaus" (Reihenmittelhaus) nicht beschreiben.
Der Ursprung des Gebäudes geht auf 1900 zurück, dicke Wände und schöne Holztreppen sind mitunter die Erkennungszeichen hierfür. Natürlich haben zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Zuletzt wurde in 2018 eine neue Heizungsanlage installiert (Umstellung auf Erdgas) und im Erdgeschoss das Bad erneuert. Dann wurde im Dachgeschoss noch ein separates WC platziert. Das Objekt verfügt auch bereits über Kunststofffenster und eine passende schöne Eingangstür.

Bereits das Entrée umfängt mit seinem gemütlichen Charme. Links vom Flur findet sich ein Esszimmer sowie die Küche, von der man in den kleinen Aussenbereich gelangt. Am Ende des Flurs befinden sich Bad und Heizung, davor noch ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss überrascht auf der Südwestseite dann das überaus helle Wohnzimmer an das noch ein kleines Zimmer anschließt. Auf der Ostseite befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Büro mit einer Loungeecke.
Vom Schreibtisch aus genießt man einen faszinierenden Blick über die Dächer des Marktes und auf den Kirchtturm. Hier wäre vor den Fenstertüren ein Balkon angedacht.
Und im Dachgeschoss beeindruckt das Schlafzimmer, das durch die Gaube sehr viel Licht empfängt, darüber hinaus steht hier ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Das kleine Gärtchen bietet Gelegenheit, sich draußen aufzuhalten und der Schuppen dient aktuell als Werkstatt und Fahrradgarage.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, die sich einige hundert Meter entfernt befinden.

Ausstattung

- zentrale Lage (alles fußläufig erreichbar)
- ruhige Rückseite mit kleinem Gärtchen/Aussenbereich
- zwei Dachgauben
- stilvolles Altbau-Ambiente
- zwei Kamine
- neue Erdgasheizung
- große Dusche
- geringe Nebenkosten

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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