***Kleines Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten!***

94060 Pocking, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2206 - KH - WL
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses kleine Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der Stadt Pocking.

Im Jahre 1959 erbaut, hat dieses charmante Domizil im Laufe der Jahre etwas von seinem ursprünglichen Charm verloren und sucht deshalb einen neuen Eigentümer, der es wieder auf Vordermann bringt und somit im neuen Glanz erstrahlen lässt.

Die 108m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und auf zwei gleich große abgeschlossene Wohneinheiten zu je 54m².

Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss kann als Stauraum genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Im Jahre 1995 wurde die Heizung erneuert und im Jahr 1998 alle alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist schon seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 3.000€.

Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

***Erdgeschoss:

- Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad

***Obergeschoss:

- Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad

***Keller

***Dachgeschoss als Stauraum

***Zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking ist über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten an das europäische Autobahnnetz angeschlossen. (E 56)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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