***Frisch sanierte Kapitalanlage***

94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    182-KW-ME
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage oder Selbstbezug!

Die frisch sanierte Dachgeschoßwohnung besticht mit einem gelungenen Grundriss.
Die hellen Fußböden, ein neues Bad, neugestaltetes WC...

hier kann man sich auf knapp 58 m² zum vernünftigen Preis ein tolles, neues Zuhause schaffen.

Im Flur der hellen Wohnung zweigen sich rechterhand das WC mit Waschmaschinenplatz und das neue Bad mit Wanne ab. Beide Räume haben Dachfenster.

Auf der linken Seite befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, ebenso mit Dachflächenfenster. Hier gibt es viel Stauraum in der Abseite und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Geradeaus kommt man in den ca. 32m² großen, hellen Wohn/ Essbereich.

Durch die große Fensterfront fließt sehr viel Licht ein und durch den hohen Kniestock gibt es genügend Stellfläche für eine offene Küche und Ihre Möbel. Auch hier gibt es weiteren Stauraum in der Abseite.

Mit seiner Deckenhöhe gibt der offen gestaltete Dachstuhl dem Wohnraum ein großzügiges Raumgefühl.

Durch die Dachflächenfenster in WC, Bad und Schlafzimmer ist ein gutes Raumklima gewährleistet.

Zur Wohnung gehören natürlich ein Kellerabteil und ein Aussen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

In Bad Füssing und Umgebung sind Mieteinnahmen von durchschnittlich ca. 8,50 Euro Kaltmiete zu erzielen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Dachgeschoß, komplett saniert
- ruhige Lage
- große Fensterfront
- Öl Zentralheizung
- Holztüren
- Holzfenster doppelverglast
- neue Laminatböden
- Deckenfluter
- großer Staubereich in den Abseiten
- neues Bad mit Wanne
- neues, separates WC
- Dachflächenfenster im Schlafzimmer, Bad und WC

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien UG München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Egglfing.

Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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