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84559 Kraiburg am Inn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2011 - KW - WL
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84559 Kraiburg am Inn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1887
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1887
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    203,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es gibt sie noch, diese ganz besondere Wohlfühloase!

Sie finden sie in einer ruhigen Wohngegend in der romantischen Gemeinde Kraiburg am Inn. Dieses Juwel befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten.
Begeistern werden Sie nicht nur die lichtdurchfluteten Räume, sonder vor allem der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung.

Ursprünglich im Jahre 1887 erbaut, entwickelte sich das Gebäude und ganz besonders die Wohnung durch umfangreiche Sanierungsarbeiten ab dem Jahre 1982 zu einem Wohntraum der Neuzeit.

Die Fakten:

- 1982 Umbau des Gebäudes zu einem Mehrparteienhaus
- 2002 Sanierung des Daches
- 2005 Erneuerung der Heizung
- 2020 Kernsanierung der Wohnung :
*Bäder, *Türen, *Böden, *Elektrik, *Heizkörper, *Dämmung, *Fenster
- zwei Bäder
- Erstbezug nach Kernsanierung
- allgemeine Stellplätze vor dem Objekt

Eine idyllische Freifläche hinter dem Haus sowie ein eigenes Gartenhaus zur Unterstellung von Grill und Fahrrädern runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Wohnzimmer
*Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
*zwei Kinderzimmer / Büro
*Küche
*zwei Bäder mit Badewanne
*Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
*allgemeine Freifläche mit eigenem Gartenhaus
*allgemeine Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Kraiburg am Inn ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns, 22 km nordwestlich von Trostberg, 73 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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