***Traumhafte Aussichten unter`m Dach***

83416 Saaldorf-Surheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    181-KW-ME
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83416 Saaldorf-Surheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrlicher Rundum- Blick in die Berge!

In dieser traumhaften Dachgeschoß Wohnung können Sie von insgesamt drei Balkonen, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind, die Aussicht genießen!

Vom Flur der 3 Zimmer Wohnung zweigen sich die verschiedenen Räume ab:

Im vorderen Bereich findet man beide westlich gelegenen Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und das Gäste WC. Die Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Westbalkon.

Mittig im Flur befindet sich der Zugang zum hellen Wohnbereich, wo ein mediterran gestalteter Kachelofen wohlige Wärme spendet und man vom südlichen Balkon eine wunderschöne Aussicht auf Saaldorf hat.

Am anderen Ende des Flurs findet sich das edel geflieste, geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Rechts daneben kommt man in die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, wo im großzügigen Essbereich ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgt.
Hier findet man auch den dritten Balkon, auf dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Berge hat.

Durch die vielen Fenster dieser Dachgeschoß Wohnung fließt von allen Seiten Licht. Hier kann man sich ein richtig heimeliges Zuhause schaffen!

Optional wäre diese Wohnung auch zu vermieten und ein späteres Vorkaufsrecht einzuräumen. Die Kaltmiete würde 1050.- Euro betragen.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit zwei Duplex Stellplätzen, ein zusätzlicher Aussenstellplatz, ein Kellerabteil und ein kleiner Gartenanteil.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Öl Zentralheizung
- gute Dachdämmung
- Holzfenster, Doppelverglasung
- Holzparkett
- Holztüren
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kaminofen im Wohnbereich
- Schwedenofen im Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- 3 Balkone ( Süd, Ost, West )
- Einzelgarage mit 2 Duplex Parkplätzen
- 1 Pkw Aussenstellplatz
- kleiner Gartenanteil

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien UG München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Saaldorf-Surheim liegt mitten in der voralpinen Idylle des Rupertiwinkels im Norden des Berchtesgadener Landes.

Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und Seen, von gewachsenen Ortskernen und dem stimmigen Gesamtbild einer naturbelassenen Landschaft.
Das weitläufige Gemeindegebiet mit vielen langen, hervorragend ausgebauten Radwegen, bietet sich besonders für Radtouren an.
Hier erleben Sie herzliche Gastfreundschaft und echte bayerische Traditionen.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Einkaufsstadt Freilassing und die Kultur-Weltstadt Salzburg!

Aber auch der Chiemsee oder der Königssee sind von Saaldorf-Surheim aus ideal erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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