***Kleines Reich in der Stadt und doch im Grünen***

94036 Passau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Elke Schwarz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2035-KW-ES
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    154.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem kleinen Nest in der Stadt und schätzen den Blick ins Grüne?
Oder halten als Kapitalanleger Ausschau nach einer werthaltigen Investition? In der Universitätsstadt ist die Nachfrage bezüglich kleiner Wohnheiten nicht nur auf Studentenseite immer groß.

Angeboten wird eine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Passau-Haidenhof mit eigenem Pkw-Stellplatz und Kellerabteil.

Die Anlage umfasst acht Wohneinheiten und liegt sehr ruhig.
Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohnraum, der Platz bietet für Schlaf-, Wohn- und Essbereich und eine Arbeitsecke. Ergänzt wird das Reich durch eine abgetrennte Küchenzeile und ein innenliegendes angrenzendes Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und auch die Waschmaschine findet Platz.
Im Keller stehen Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - Kaltmiete p.a.: 4.320,00 €

Ausstattung

- 1-Zimmer-Wohnung mit 44 m²
- zugehöriger Pkw-Stellplatz und Kellerabteil
- ruhige Lage und grüne Umgebung
- Wohnanlage mit acht Einheiten
- Baujahr: 1992
- vermietet

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien GmbH Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Haidenhof-Nord, einem Stadtteil der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau in Niederbayern.
Die nächsten Einkaufsgelegenheiten sind nur wenige hundert Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur vier Minuten.
Hier wohnt man ruhig, hat viel Grün um sich rum und geniesst trotzdem die Vorteile des Wohnens in der Stadt.

Grundschule 750 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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