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***Exklusiv Wohnen im Schloß – im Herzen des Bäderdreieckes***

94148 Kirchham, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Bernd Maute, MCP Global

Objektdaten

  • Objekt ID
    195-KW-BM
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94148 Kirchham
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    94.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    217,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 217,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Einklang mit der Natur und umgeben von Schlossmauern, liegt dieses attraktive, knapp 34 m² große Appartement.
Das hochwertig möbelierte Appartement bietet gleich beim Betreten eine eingebaute Küche, von der sich rechterhand das Bad mit Wanne abzweigt.
Geradeaus findet sich der helle, knapp 24 m² große Wohn/ Schlafraum mit seiner großen Fensterfront und einer hübschen Terrasse.

Anspruchvolles Wohnen wird hier mit einer Wellness-Oase vereint.
Die guten Speisen im hauseigenen Restaurant, sowie physiotherapeutische Maßnahmen in der Arzt-/Badearzt-Praxis, gepflegte Aussenanlagen, eine herrliche Liegewiese und eine sind zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Schloß- Wohnanlage in Kirchham verfügt über ein Schwimmbad mit original Bad Füssinger Thermalwasser, an der Sie beim Kauf der Wohnung Eigentumsanteile erwerben.

Es steht Ihnen in der Anlage ebenfalls ein Vermiet- Service zur Verfügung, falls Sie die Immobilie nur zeitweise nutzen wollen.
Neben der Rezeption gibt es außerdem einen Frühstücksraum.

Die Anlage verfügt über genügend Stellplätze für PKW`s
Es gibt außerdem einen abgeschlossene Fahrradabstellmöglickeit.
Wellness, Gesundheit, Ruhe und die Natur erleben. Dafür bietet Ihnen Schloss Kirchham ein schönes Zuhause!

Ausstattung

- voll möbliert
- Bad mit Wanne
- Fliesenböden
- eingebaute Küchenzeile
- Gas Zentralheizung
- Holztüren
- große, doppelverglaste Fensterfront
- Terrasse
- Thermal-Mineral Schwimmbad
- Massage Praxis im Haus
- Physiotherapeut im Haus
- ausreichend PKW-Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien GmbH, GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Die Gemeinde Kirchham im südlichen Landkreis Passau, liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht.
Der staatlich anerkannter Erholungsort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt.

Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km.
Nur einen Katzensprung von Kirchham entfernt, befindet sich der beliebte Kurort Bad Füssing mit seinen drei Thermen. Dort erwarten Sie wohltuende, heilende Quellen und modernste Gesundheitsangebote das ganze Jahr über.

Passionierte Golfer können auf dem 18 Loch Golfplatz in Kirchham Ihre freie Zeit verbringen.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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