***Kapitalanleger aufgepasst: Gute Rendite***

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage bei gleichzeitiger Übernahme eines Top-Mietvertrages?

Oder suchen Sie Sie für sich nach einem stadtnahen Domizil, schätzen aber den Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Wohnumfeld?
Dann ist diese helle 2-Zimmer-Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie.

Im 2. Obergeschoss nach Osten ausgerichtet finden Sie sehr helle und freundliche Räume vor. Sowohl die Wohnung als auch der gesamte Gebäudekomplex hat einige Sanierungs- bzw. Modernisierungs-maßnahmen erfahren. So wurde das Dach als auch die Heizungstechnik bereits erneuert und unlängst die Fassade neu gestrichen. Insgesamt macht die in eine parkähnliche Umgebung eingebettete Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck.
In der Wohnung haben Eingangsbereich und Küche haben vor kurzem einen neuen Fliesenboden erhalten, zeitgleich mit Erneuerung der Küche.
Im Anschluss zeigen sich Wohnraum und dann das Schlafzimmer mit den enormen Fensterflächen äußerst sonnig. Ein kleiner Flur mit Einbauschrank ist dem Zugang zu Schlafzimmer und Bad vorgelagert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen jährlich kalt 12.600,00 €.
Monatliche Kaltmiete 1.050,00 € plus Nebenkostenvorauszahlung 270,00 €
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 240,00 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 qm.
Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- Mieteinnahmen p.a. 12.600,00 € kalt
- Wohnen in grüner Umgebung unweit der Isar
- ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station (S8)
- Englischer Garten nur 10 Min. entfernt
- neue Einbauküche
- Personenaufzug
- helle Räume
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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