***Kapitalanlage oder Eigenbezug in beliebter idyllischer Lage mit Garten***

83233 Bernau am Chiemsee, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    108-KW-LW
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Hackenzaun 20
    83233 Bernau am Chiemsee
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie Ihren Wohntraum in idyllisch ruhiger Lage in Bernau. Die gepflegte Maisonettewohnung mit Garten bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf 2 Etagen mit 118m2 Wohnfläche und 129m2 Nutzfläche.

Es empfängt Sie eine Diele mit viel Raum, die Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich
führt. Im Winter lädt Sie der eingebaute Kaminofen in herrlich warmer Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen ein. Die Süd-Terrasse und der Garten bieten Ihnen im Sommer zahlreiche Sonnenstunden zum Entspannen und Erholen.

Die geräumige Küche und 2 Schlafzimmer mit Ostausrichtung werden von einem zeitlos modernen Tageslichtbad ergänzt. In der Diele führt Sie die Treppe hinunter zur zweiten Ebene Ihrer Wohnung. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein praktisches Duschbad.

Ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz ergänzen das großartige Angebot in herrlicher Lage perfekt. Das angenehme Mehrfamilienhaus wird hervorragend gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand.

Ausstattung

* modern
* sehr ruhig gelegen
* große Süd-Terrasse
* Garten mit Sondernutzungsrecht
* Kaminofen
* 2 Etagen
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* separates Kellerabteil
* Außenparkplatz
* 6 Wohnparteien
* hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Informationen

Sie möchten sich gerne vor Ort von der großzügigen Maisonettewohnung überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel.: 0176 - 236 10821 oder 08031 - 2220440.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Leila Wegmann, selbständige Immobilienmaklerin - MCP Global Immobuilien UG (haftungsbeschränkt), eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Lage

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage in einem idyllisch ruhigen
Wohngebiet in Bernau am Chiemsee. Das perfekte zu Hause für mehr Lebensqualität und
mit großem Erholungsfaktor.

Mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Chiemsee glänzt die attraktive Gemeinde. Zudem verwöhnen Sie zahlreiche regionale Restaurants kulinarisch.

Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen nicht nur zwei Autobahnanschlüsse, sondern
auch den Bahnhof Bernau der die Strecke München-Salzburg bedient. Von Ihrem neuen zu
Hause aus erreichen Sie den Bahnhof zu Fuß in 5 Minuten.

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