***Dachterrasse und Luxus in Karlsfeld***

85757 Karlsfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    103-KW-JE
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    888.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine außergewöhnlich attraktive und luxuriöse 3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit allem erdenklichem Komfort in Karlsfeld bei München.

Im 3. Obergeschoss, den Sie mit dem Lift erreichen, verteilen sich die ca 110 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie auf die Küche, ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, einen großzügigen Eingangsbereich und die herrliche Dachterrasse.

Die 34 m² große Dachterrasse ist im Sommer ein zusätzlicher Wohnbereich und lässt sich mit einer riesigen Elektromarkise in ein schattiges Plätzchen zum Grillen und relaxen verwandeln.

Die Ausstattung kann man ganz sicher als gehoben und luxurös bezeichnen.

Die elegante und höchstwertige Luxus-Einbauküche verfügt über ein elektrisch zu betätigendes Oberlicht und ist dadurch perfekt belüftet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Generell befindet sich das ganze Anwesen aus dem Baujahr 2010 in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung

* drei Zimmer
* zwei Schlafzimmer
* separates WC
* ca. 34 qm große Dachterrasse
* große Elektromarkise
* aufwendige Terrassenbepflanzung
* Isolierverglasung
* Feinstein Großfliesen
* mechanische Belüftung
* alle Fenster mit Jalousien
* Maß-Badezimmer-Einbaumöbel
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089/998295882 oder 0171/3303808 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Karlsfeld hat als attraktiver Vorort von München allerhand zu bieten.

Das überörtliche Naherholungsgebiet "Karlsfelder See" sowie der Waldschwaigsee, ökologisch wertvolle Flächen, ein umfangreiches Radwegenetz, diverse Freizeit - und Sportmöglichkeiten, ein engagiertes Vereinsleben, ein Bürgerhaus mit vielfältigen Kulturveranstaltungen garantieren eine hohe Lebensqualität.

Zudem verfügt die Gemeinde über 2 bestens erschlossene Gewerbegebiete mit hohem Grünanteil.

Die Ansiedlung von namhaften Weltfirmen ist dann sicher auch der Grund dafür, warum in Karlsfeld mittlerweile mit die höchsten Mieten in und um München bezahlt werden.

Verkehrstechnisch ist Karlsfeld ebenfalls bestens angebunden.

Die gesamte Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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