***Schnäppchen in ruhiger Lage***

94149 Kößlarn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    164-KW-ME
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94149 Kößlarn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    45,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gelungene, offene Schnitt dieser schönen 3 Zimmer Wohnung fällt gleich im Eingangsbereich auf.
In den hellen, geräumigen Zimmern haben Sie ausreichend Stellflächen für Ihre Einrichtung.
Vom Eingangsbereich aus, befindet sich auf der linken Seite das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eines der Schlafzimmer schließt sich auf der gleichen Seite an, worauf geradeaus das Gäste WC und Badezimmer folgt.
Rechterhand führt der Flur zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Gleich daneben liegt das zweite Schlafzimmer.
Die gut geschnittenen, gemütlichen Räume bieten viel Stellwände und Raum für die ganze Familie.
Hier kann man sich ein behagliches Zuhause schaffen.
Zur Wohnung gehören ein großer Speicher und ein Carport Stellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit für 450.- Kaltmiete (600.- Euro warm ) vermietet, kann also auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

- Holzständer Bauweise
- Gas Zentral Heizung
- Parkett und Fliesenböden
- Holzfenster doppelverglast
- Holztüren
- großer Speicherraum
- Balkon
- überdachter PKW Stellplatz
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien UG München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Der typisch niederbayerische Marktflecken Kößlarn mit seinen rund 2000 Einwohnern ist eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen Rott und Inn und den Bundesstraßen 12 und 388 und liegt zentral inmitten des Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Die nahegelegenen Wälder, darunter der weitläufige "Grafenwald", laden auf markierten Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Außerdem bieten ein Fußballplatz, Tennisplätze und Kinderspielplätze ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Nähe zur A 94, gute Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen die kleine Gemeinde sehr attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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