***Klein aber fein!***

94060 Pocking, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2103 - KW - WL
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es gibt sie noch, diese ganz besondere Wohlfühloase!

Sie finden sie in einer attraktiven Wohngegend im Süden der Stadt Pocking. Dieses Juwel befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten.
Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie die Thermenlandschaft in Bad Füssing in unmittelbarer Nähe.

Begeistern werden Sie nicht nur die lichtdurchfluteten Räume, sondern vor allem der top gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung.
Ursprünglich im Jahre 1979 erbaut, wurde diese kleine Perle im Jahr 2011 von der heutigen Eigentümerin komplett saniert und modernisiert.

Die Fakten:

- Austausch aller Fenster
- Erneuerung aller Böden und Türen
- komplette Renovierung und Neugestaltung des Bades
- Einbau einer modernen maßgeschreinerten Küche
- Erneuerung der Heizung im Jahr 2015

Die Wohnung diente der Eigentümerin bis letztes Jahr im August ausschließlich als Ferienwohnung und war nur wenige Wochen im Jahr von ihr bewohnt. Sie präsentiert sich deshalb in einem fast neuwertigen Zustand.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Ihr Wunsch von den eigenen vier Wänden ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
*Küche
*Schlafzimmer
*Duschbad mit Tageslicht
*eigenes großzügiges Kellerabteil
*allgemeiner Wasch - und Trockenraum
*Stellfläche im Speicher
*eigener Kfz - Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking ist über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten an das europäische Autobahnnetz angeschlossen. (E 56)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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