***Großes Architektenhaus mit Einliegerwohnung***

84149 Velden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    174-KH-BM
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84149 Velden
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    806 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    548.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das individuelle Architekenhaus besticht mit seiner Größe und verführt mit seinem wohnlichen Charme.

So finden Sie auf der oberen Ebene den Eingang, die große Essdiele, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein kleines Gästezimmer und einen Freisitz, sowie die große Garage und einen separaten Werkstattraum.

Das große und helle Wohnzimmer erreichen Sie von der Essdiele über eine offene Treppe zur unteren Ebene. Hier haben Sie auch den Zugang zur Terrasse mit offenem Kamin und dem Garten nach Süden.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Eingang neben der Haustür verfügt. Diese Einliegerwohnung umfaßt eine Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Auf der gleichen Ebene finden Sie einen zusätzlichen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum.

Ausstattung

* Architektenhaus
* 2 Wohneinheiten
* 2 Bäder mit Fenster
* 2 Küchen mit Fenster
* teilweise Splitlevel
* 2 Terrassen
* großer Garten
* Garage

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08681/478137 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Velden ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.

Die niederbayerische Hauptstadt Landshut ist nur ca. 25 km entfernt.

Die Autobahn A94 nach München bzw. Passau ist schnell und bequem zu erreichen.

Zum Flughafen München sind es nur ca. 40 Kilometer.

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im Ort. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Grundschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Vilsbiburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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