***Zweifamilienhaus mit großem Garten***
84494 Neumarkt-Sankt Veit, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marion Elzer
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FirmaMCP Global
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AdresseHochkreuz Straße 21
83454 Anger -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID204- KH-ME
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse84494 Neumarkt-Sankt Veit
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.786 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abOktober 2023
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Stellplatz3 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis459.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.05.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch225,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das solide, freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 140 m² Wohnfläche des gemütlichen Hauses verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad und separates Gäste WC.
Das Haus kann aber jederzeit wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Die Wohnung im EG hat eine große West- Terrasse, im ersten Stock gibt es einen West- Balkon.
Im weitläufigen Garten gibt es, angeschlossen an die Garage, einen großen Gartenschuppen, in dem sämtliche Geräte zur Gartenpflege und eine kleine Werkstatt Platz haben.
Zur Immobilie gehören 1 Garage mit Grube, 3 Aussenstellplätze und Kellerräume.
Lassen Sie sich den virtuellen Rundgang durch die Immobilie zuschicken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Massivbau
- teilsaniert
- 2 Wohneinheiten
- Ölheizung
- 2- fach Verglasung
- Einzelgarage mit Grube
- Werkstattschuppen
- 3 Aussenstellplätze
- 2 Bäder
- 2 Gäste WC´s
- großer Südwest Garten
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031-2220 441 oder 0151-555 955 60 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an MCP Global Immobilien GmbH München, Rosenheim, Chiemgau, Berchtesgadener Land - Marion Elzer, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Lage
Willkommen in Neumarkt Sankt Veit!
Im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut.
Die Region wird von den Fernstraßen von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Die B299 führt durch das Stadtgebiet. Vom Ortsrand Neumarkt bis zur Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem PKW weniger als 10 Minuten.
Neumarkt-Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mühldorf, Landshut und mit der Rottalbahn nach Passau.
Der Flughafen München Erding liegt ca. 1 Fahrstunde entfernt, zum Flughafen Salzburg ist die Fahrzeit nur wenig länger.
Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit hat eine gut ausgestattete Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grund- und Mittelschule, mit dem beheizten Freibad, der Bücherei im Herzoglichen Kasten, unserem Kulturbahnhof.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte, Gasthäuser, Handwerksbetriebe und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.