***Ideal für Investoren!***

94149 Kößlarn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Lowak,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2107 - KH -WL
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    94149 Kößlarn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    375 m²
  • Grund­stück ca.
    924 m²
  • Zimmer
    13
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger! Jahreskaltmiete 18.600€ !

Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus im Markt Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Im Jahre 1990 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses charmante Objekt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.

Die insgesamt 375m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und vier Wohneinheiten.

Die Fakten:

Wohnung 1 im Erdgeschoss:

- ca. 150m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume
- Balkon
- eigener Garten
- Kaltmiete: 600€

Wohnung 2 im Untergeschoss:

- ca. 90m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum
- Terrasse
- Keller
- eigener Garten
- Kaltmiete: 450€

Wohnung 3 im Dachgeschoss:

- ca. 75m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Balkon
- Kaltmiete: 300€

Wohnung 4 im Dachgeschoss:

- ca. 60m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kaltmiete: 200€

Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Die wunderschöne Lage des Hauses sowie der durchdachte Grundriss der einzelnen Wohneinheiten sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und
vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Alle Wohnungen sind bei mittlerem Standard zweckmäßig ausgestattet und im gepflegtem Zustand.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand des Marktes Kößlarn.
In Kößlarn gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte,eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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